一歩一歩前進。自由への備忘録

人生に時間、選択、経済的自由を

太陽光

バッティング

こちらの会社さんとはとにかくイロイロあります。 先日謄本から直アポでいい感じになっていた地主さん。今日電話があり、なんと…… ○コ○タイルさんから土地売却の話がきたとか(-.-;) いやはや… お客としてトンデモな対応を受けましたが、今度は地上げで攻めて…

急にレベルアップしてきた(゚∀゚)

今までダメダメ担当の○○君 対応遅い、連絡こない、仕事忘れる、期限守らない、それに対しても連絡ない。 …と、スーパーできない君でした(^_^;) ところが、なんと…… 今日のカレ まるで 別人だ、、、、、 聞いたことに、即時対応。 そして彼からの提案。この様…

3日間連休でしたね

連休もあっと言う間に…でしたね。楽しい時間は直ぐに過ぎ去りますw さて連休初日に、土地探しに。 いやー寒かった。 謄本から地主さんをしらべ、ピックアップした方々へアプローチ。一日回って10件くらいかな。 疲れた… 結果は…… ゼロ、なし(笑)でした。。…

うへっ(-_-)きたな…

先日法務局へ何度も行かされた案件。 jpeaさんからまた連絡が… 「分割疑義案件」うへ〜きたー(-_-) もー。なんでしょう。。謄本4枚も取らせたくせに…(._.) でも、平気ですよ。昨年から幾度と経験してますから、平気ですよ(嘘) 全く問題ないです。また仕込…

21円と14円

自身の発電所で丸投げの発電所が… 21円建売 1800万、売電210万、利回り11.6% 例えば今季、土地は自分で、あとはEPCさんという想定で… 14円 1200万、売電160万、利回り13.3% 1100万、売電160万、利回り14.5% 最初の21円建売案件を考えると14円でも全然いけ…

法務局常連さん

jpea さんのお陰で最近、法務局の常連さんと化しております。 土地謄本を取得しに行っていますが、なんと要領の悪いといいますか…(-_-) 一度で言ってくれれば有り難いのですが…。 指定された地番を取得し、するとまたメール。違う地番も。とこの繰り返しが最…

レベル上げ

以前の記事。 今日が結果報告の締切でした。 yakumo307.hatenablog.com さて20時40分頃のタイムリーなお話です。 まず、いつものように超デキナイ君が担当のため連絡が来ませんw 昼間MAILし、夕方MAIL。更に最後に督促をしてようやく。 ええ。大丈夫だ…

今季はなんとか(´・ω・`)

今日は銀行と役所へGOでした。 まずは銀行に。 ここから立て続けに案件が下りてきます。その融資について相談に。 どーでもいいことですが、受付の女性。ビミョーな対応。 明るくないし、こちらを何しにきたん?といった表情でみてます。 怪しいオッサンがき…

昨日の続き

○コさんの案件。 まぁ、建ちませんね〜 詳しくは過去ブログを。 ちなみにこの案件は昨年の7月〜8月に連携予定でした。そこから紆余曲折あり。 そして12月に最終決断のハズが… 年明けて 13日が本当に最終決断ですって。 ところが、今日担当に確認を入れるとそ…

今日は14日

一年の計は元旦にあり。既に14日ですけど(笑)皆さん既に目標は立てられたんでしょうね(^^) かく言う私も色々と手帳にかきましたよ〜 ビジネス、プライベート、投資それぞれに目標を決めました。 とにかく今年はキャッシュを稼がねばですね。 昨年から太陽…

今年もあと僅か

もう2018年度も終わりですね あっというまです、ほんとに。。 沢山仕込んだ発電所候補地。 残念ながら、条例や地主サン反対で流れた多数の案件… なかなかうまくいかないもんです。ですが学びも多かったので良しとしますが。 失敗を重ね地主さんとのやり取り…

やってくれたな(・∀・)

以前の記事… こちらの業者さん、これまでもイロイロあり、おかしな対応が多発、先回りして段取りしたり、こちらから何かと働きかけないとかなり鈍い対応、。そんなことにも大分なれてw今日この頃。。 いやーついに、というかやっぱりというか。ワタクシの想…

軍資金(´Д`)ハァ…ローン!?

ローンで検索したらこんな画像w 怖いですねーw重そうですねーww さて本題ですが… 土地を仕込み軍資金が良い感じで減っております 土地が仕込めるのは良いんですが、売電までがなんとも苦しいではないですか。。 フルローンなら嬉しいんですけどね!今週…

ん〜!?コミュニケーション能力か(゚∀゚)

○コ○タイルさんからの案件でこんなやりとりが。。 当初は8月に連携予定。しかし、役場からご指摘が… 少し小高いところに発電所を設置するため、住民説明会と雨水の排水計画や説地図(断面図?)なるものを提出せよとのこと。 で…現在手続き進めるので12月頃…

4000平米(^_^;)

18円もそろそろ終わりが近づいて来ましたね。 ここにきて今まで断られた土地や、新しい土地が急に話は進んできて買うかどうか悩んでおります キャッシュが潤沢であれば即買い!といいたいところ、全て吐き出している財務状況でいけても後2区画程度の土地…

全力投球で太陽光

最近カルピスソーダにハマってます。 どーでもよいですね。。アラフォーおっさんの戯言ですw 資産を持つ上でリスク分散が大事とよく聞きます。 そんななか、ワタクシは全力で太陽光に資産投下。 今まで検討したものは… コインランドリー 不動産賃貸 高配当株…

税理士さんの力

皆さん税理士さんをどの様に選んでいますか? 私は… ズバリ、実力( `ー´)ノです。 私のここでの実力とは、税理士さんなので税務は当然なんですが、融資を引いてくれる力のことです。 色々な太陽光ブロガーさんの記事を読んでいて思うこと。 地銀の融資にお…

住所変更って大変…(TдT)??

融資を引くためには銀行の営業エリアでないと厳しいです。 メインで土地を探しているのは「群馬」 私の住所は遥か遠く、日本海側w 法人のみ群馬という状況。 先日の融資の際にかなり私の住民票について突っ込まれましたので、ここはもう変えちゃいましょう…

銀行とのやり取り

先日ようやく1基の融資がおりました。 yakumo307.hatenablog.com ここまででも色々と難ありでしたが、当日にも今後への「注文」をいただきました。 来月連携予定の2基目も即融資⇒来年度まで少し時間をおきましょう 法人の住所が営業エリア内でOK⇒代表者と…

後65日

東電管内の電力申請の期日が決まりましたね。 11月9日、後65日です。 2ヶ月でどれだけ仕込めるのでしょうか?? 本業もこれからかなり忙しくなってきますので、悩ましいですが…。。 来年度が急にFIT終了とはならないと思いますが、15円?ドンドン厳しくなり…

20年付き合えるか?

EPC業者さんも沢山おられますが、みなさん何を最優先で選んでいますか? もちろん、重要視するポイントは各発電所Ownerさんでことなると思いますが。。 私だと、価格、仕事の丁寧さ、対応、アフターフォロー等でしょうか? 特に最初は価格は気にしていました…

久しぶりの

ブログ更新です。 忙しさにかまけて更新をさぼっていました(-_-;) 本業と太陽光の土地探しでなかなかの忙しさです。 まぁ、できる方は隙間時間を見事に使っていますのでブログ更新できないなんてただの言い訳ですね~ただただやる気が出なかったのですね〜('…

甘いのだ

いっつも私は頭より足が先に動きます… 頭で理解し、論理的なインテリジェンスの高い方のようにはできません('ω') 思いったら即行動。これのみ。。いいのか悪いのか。。 そんな私がここ最近は土地探し。とにもかくにも、太陽光に適した土地を探しまわっていま…

明日に備えて

明日は朝から晩まで予定でぎっしり。 土地探しです。ぎっしりといっても大半が移動時間ですね。 明日は朝8:30~群馬で不動産屋さんと契約手続き。朝はやっ( ゚Д゚) でも、この時間でないと次がありますからね。時間調整してもらったので有難いです。 だいぶ土…

今週の遠征

只今AM4時ころでしょうか?だんだん明るくなってきました。 朝は静かで集中できます。 そのかわり21時~22時には寝てますけどね^^子供のおかげでメチャクチャ規則正しい生活にwいいことです!!以前は帰宅が24時超えなんてこともよくありましたが、現在は1…

飛び込み営業(^^)

先日太陽光候補地をゲットすべく不動産屋をひたすら廻ってきました。 メンター然り、ブログにコメントくださる方々皆さんおっしゃるのは まずは『土地』でしょ?です。 みなさんがおっしゃるのですから、間違いなく最重要事項です! 融資?申請??いやいや…

晴々

おはようございます☀晴々した朝を迎えております(^^) 明日から台風?の影響でしょうか。。だいぶお天気は崩れるようですが… 先日いただいたブログコメントにまずは土地の確保を!といただきました。 そうですよね。土地確保ができてようやく土俵にのるわけで…

kw単価?あってる?

おはようございます! 昨日に続いてKW単価について考えました。 コメント欄にいただいた分離発注と検討してみます(^o^) まず現在の単価18円として。 条件は… 土地が200万 モジュール80kw 税込みで計算します。 当方案件では、203,200/KW 80kw✕203200=16…

2020年まで?2年半です(゚д゚)!

今朝はメンターからもらった情報をもとにエクセルを駆使して、いろいろなパターンを計算。 いままで素人丸出しでEPCに丸投げ。調べもせず…言われたまま(-_-) 危なかったですね。 謳い文句はどの業者も利回り10%?表面では確かに。 でも実際には相当に厳し…

高圧に興味が…

今日も起床AM2:00 嫁さん、子供が寝ているゴールデンタイムです。最近はこの2時~6時位を自分時間で使っています♪ ブログ書いたり、読んだり、太陽光の勉強したり、リタイヤを妄想したり 低圧をどんどん設置していきたいと検討中の当方ですが、土地探しを…