一歩一歩前進。自由への備忘録

人生に時間、選択、経済的自由を

飛び込み営業(^^)

先日太陽光候補地をゲットすべく不動産屋をひたすら廻ってきました。

 

メンター然り、ブログにコメントくださる方々皆さんおっしゃるのは

まずは『土地』でしょ?です。

 

 

みなさんがおっしゃるのですから、間違いなく最重要事項です!

融資?申請??いやいや!!!土地なんです!半年弱、動きましょう。

 

それで今回飛び込みして、いや~営業やってよかったなとwホントに感じました。

まず、高確率で断られます。→普段から慣れてます。ですが、仮にも今回はお客さんなんですけど不動産業界ってあんなに上から目線だったり、コミュニケーションできない人が多いんですね~。。ちょっとびっくり。あんな対応でも売れるんですね。。

まぁ仕方ないでしょうか?いきなりどこの馬の骨かも…なヤツが飛び込んでくるですもんねww

 

酒臭いおじちゃん社長もいたり、真っ昼間から呑んでます完全に。

昔の武勇伝が始まったりしますwwここからはしっかりと耳を傾けて差し上げますw

 

…するとどうでしょうか。。最初はカードでカチコチだった社長さんもだんだん気持ちが和らいでいくのがわかります。。これ普段の営業と全く同じです。

少しづつ、少しづつ信頼をもらう。

こいつなら信頼できるな。と思ってもらえたらいいご縁がいただけるかも?しれません。まぁもらえない場合もありますがね…。

 

なので、引き続き飛び込み営業続投です^^

 

 

晴々

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おはようございます☀晴々した朝を迎えております(^^)

明日から台風?の影響でしょうか。。だいぶお天気は崩れるようですが…

 

先日いただいたブログコメントにまずは土地の確保を!といただきました。

 

 

 

そうですよね。土地確保ができてようやく土俵にのるわけですものね(^^)

 

ということで、今日は家族サービスはできませんが、終日土地探しです。

お天気がいいうちに…。

 

 

今、大変な時期かもしれませんが、きっとこれが二年後には実っており、家族との自由な時間を想像しながら頑張ります。

 

 

家族にはちょっと今だけはしわ寄せがいってしまいますね(._.)

自由を手にするため、多少の犠牲は必須ですが将来の自由のためですね!!

kw単価?あってる?

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おはようございます!

 

昨日に続いてKW単価について考えました。

コメント欄にいただいた分離発注と検討してみます(^o^)

 

まず現在の単価18円として。

 

条件は…

 

土地が200万

モジュール80kw

税込みで計算します。

 

当方案件では、203,200/KW

80kw✕203200=16,256,000円ですね

 

では、昨日のコメントいただいた内容を使わせていただき…

(分離で1200万でしたので土地は200万、その他1000万勝手に解釈)

99kwで1200万ですので、121,000/KW です

これを同じモジュール発電量の80kwととして

80kw✕121,000=9,680,000円(゚д゚)!

 

年間売電を200万と設定。

200万÷1625万で12.3%

200万÷968万で20.6%

 

…ん??20%超え(-_-)

 

ちょっと未知の数字が…。頭の悪い当方の計算だから間違っているのかな?

土地代は別でしょうか?

だとすると1200万に土地代200万で1400万の場合では141,500/KW

80kw✕141,500=11,320,000円

200万÷1132万で17.6%

 

 

それでもやっぱり17%超え(゚д゚)!

 

これ、私の計算が間違ってるのでしょうか。。自信がないですが

これがあっていると仮定すると…

 

 

すごい数字です。

もっと勉強します(-_-)