100部屋経営の大家になりたい、なるぞ！

いきなりですが、いつも咄嗟に頭に浮かぶことをテキトーに書きます。

ここのコラムを読んで衝撃です(・_・;)

年収390万円のワーママ大家、物件を「買える人」になるため徹底した「金融機関目線」 ｜楽待不動産投資新聞

年収390

女性ワーママ

2022年5月から不動産投資に参入

1年半ほどで12棟91室を所有、賃収入4400万円

年間税引前キャッシュフローは1440万円

凄すぎる…

1年半で！！？

自分とつい比べてしまい、己の不甲斐なさに意気消沈…

などしている場合ではなく、羨ましいなら、即行動。

今の私はアラフォー、FIRE済みで社会的信用など底辺でしょう。

置かれている立場は違えど、実際に動いて勉強して結果を出している方がこうやっているのですから、私もできる。

やってやります。

そしてこれにはもう一つやりたい事情が。

もちろん自分の経済力を上げたいのは当然のこと。ですがそれともう一つ理由が。

身内に仕事を提供したい。ですね。

具体的に過去に自社で努めていたが、収入が安定しなくて退社。

完全私の経営ミス。

その身内は仕事も生活も現在決してよい環境ではない筈です…

それに責任を感じている私。

私がもっと稼ぐ、安定的に仕事を捻出する、身内に仕事をお願いする

⇑これを実現するためには最低でも100室は必要かな？と。

思いつきですが、目指す！まずは1歩踏み出すこと❗

築古戸建て、気合で購入

築古戸建て、気合で購入。

いきなりですが、一昨日県外まで内覧、片道高速で二時間半(・_・;)

築古、残置もりもりを2戸購入しました。

①25万▶10万

②170万▶120万

指値の変わりに『契約不適合免責 』土地値ですね。。

大丈夫やろうか？👀

今の自宅からは離れているものの、元々自分が住んでいた近くのため多少は地理に詳しい（はず？）需要ありと見込んで見切り発車です。

残置どうする？

実家近くのため、親父、叔父さんに高額アルバイト代金でお願いできるか？

もしくは残置ありで格安で募集？

時間かかっても毎度自分が帰省して残置撤去？（一番いや…）

もう買い付け通ったのでなんとかする。なんとかなるでしょう！！

ボロ戸建て再生へ 10

昨日正式に契約解除、本当は契約解除手数料は2年未満家賃2ヶ月

しかしながら今回は、親御さんの看病によりということで１ヶ月で、複雑な気持ちだが

改めて賃料ではないがお金が入ってくることは嬉しい。契約解除手数料でなければ最高だったのに。。と悔やまれる😅

その後は物件で新規内覧者をご案内。超絶ボロいので、ほぼフルリフォーム希望。

家賃をどこまで払って住みたいのか？を今後確認。

しっかり直しても直ぐに退去はちょっと危険なので…入居予定者さんがどのように考えているかヒアリングしなければ。。

最低３５０万位かかりそうです。

どうなるのか👀

今日は雀が入っていました…合唱