今月の配当金が出揃いました(^^)

今月の配当金が出揃いました(^^)

　　 （ドル）

PFF　　8.77
BTI　　28.22
T　　　59.76
PG　　 30.99
GIS　    36.7

合計　   164.44

１ドル＝１１０円として18,088円
まだ20,000円クリアにはなりませんでしたが、やっぱり配当（不労所得）は素直にうれしいです。

1つの銘柄から最低でも100ドルの配当が入るようにしたいですね♪

今はアメリカの金利上昇で株価は下がっています。わたくしの保有株も

絶賛降下中('ω')

こんな時はやはりVTI,VYMだよな～とか思っちゃいますねぇ。。
なるはやで個別株とETFの割合を調節したいのですが、今は太陽光の土地決済のためかキャッシュが温存です！！

く～っ( ﾟДﾟ)
株買いたい、土地買いたい…

…買いたい買いたい病ですな。。

まずは緊急性の高いところからキャッシュ投下ですね( ｀ー´)ノ

（太陽光18円単価も残り半年！）

太陽光の土地候補

土地付き案件からようやく自分で仕込む。に挑んでいる当方ですが、土地の仕込みで不動産屋さんとイロイロやってます^^;

ザックリいうと…

※土地を紹介ただくも、当方所有の低圧と同じ地主さんからだったため、低圧の分割になってしまいFITが認められなそう…

※残念ながら今回の土地の辞退を伝えると…

来年度でもいいので買ってほしい。FITが下がるなら、下がった単価でも利益が出るまで土地を下げるので検討してくれないか？とのこと

※理由は地主さんが体調を崩された様子(・・;)

最初は250万で造成ナシで電柱も近くの案件だったのでいいかな？と考えていたのですが、とにもかくもFITが認められないのでは話になりません。。

上で説明したように断りをいれたのですが、当初の価格よりどんどん下げますよ！だから買ってください～😅といった提案をもらったのでした（汗）

イヤ～ほんと土地代ってわからですね…。。最初は250万で！との提案だったのに断りを入れると利益がでる金額までさげます！ですものね😅

ここらへんはお互い気持ちよく取引したいのであんまりゴリゴリはしたくないですね。

これからも良案件を紹介していただきたいですし。不動産屋さんとの駆け引き？ではないですが(・・;)やりとりも難しいな~と感じております。。

はじめてのことなのでコレから慣れていくんでしょうかね？引き続き土地確保がんばります！！

最優先事項

現状の最優先事項

今まで動きが無かった太陽光。正直時間がかかり過ぎ感がありモチベートダウンしていたとこでした(^_^;)

しかし、ようやく動きが出てきました。

まず建売案件で購入の４基、そのうち１基が今年夏くらいにやっと連携予定。
２基目は秋口予定。。さらにさらに３、４基目は来年度の夏くらいとのこと。

太陽光業者の営業マンに理由を尋ねても『経産省の遅さですね～』の一点張り😫
確かに他の方のブログを拝見しても、とにかく遅いしグダグダのシステムのようです…。
こればっかりはしょうがないのですかね。。

さて、気を取り直し、１８円単価に突入の今年。
メンター様にはとにかく土地！との教えをいただきましたので、この１８円単価も後半年程度😤時間ってあっというまです(汗)とにもかくも、土地を仕込んでいます！

現在、建売案件でお世話になった不動産屋さんから２案件の紹介。
１案件は先週手付けしました。早速連携の申請をお願いしました(自分では難しくプロにおまかせしました😃）
２案件目は本日電話でやりとりし、土地自体は見たことがあるので問題なければ明日手付します。

これで自分で仕込んだ土地が２案件です。最低でもあと３っつは仕込みたいです😤😤

私は２１円と１８円を信販で組みましたが正直、３円の差は大きいな…とシュミレーション見て実感しています。他のサイトでみると年々施工料のダウンと過積載で結局利回りはかわらないと説明していますが、正直厳しいのだと思います。

だから、私は素人ながら分離発注、自分で土地仕込むを選びました。
正直わからないことだらけです(^_^;)

ですが、今はネットがあります。
先駆者様のブログがあります。
また先駆者様たちは情報を公開してくれていて、更には希望すればコンタクトをとってくださるかたもいます。

本当に感謝ですね。１８円単価でもまだまだ『やり方』で十分利益はみこめる。
そしてここで踏ん張れば２０２０年頃には全部の太陽光発電が稼働し、リタイア出来る！
実際に４０代前半でリタイアされたメンターの言葉です。

力強いです😃😃

今は太陽光の土地取得に力をいれ、周りに太陽光仲間がいないので自らが能動的に情報を得られるよう行動を起こしていきます！