一歩一歩前進。自由への備忘録

人生に時間、選択、経済的自由を

バッティング

こちらの会社さんとはとにかくイロイロあります。 先日謄本から直アポでいい感じになっていた地主さん。今日電話があり、なんと…… ○コ○タイルさんから土地売却の話がきたとか(-.-;) いやはや… お客としてトンデモな対応を受けましたが、今度は地上げで攻めて…

急にレベルアップしてきた(゚∀゚)

今までダメダメ担当の○○君 対応遅い、連絡こない、仕事忘れる、期限守らない、それに対しても連絡ない。 …と、スーパーできない君でした(^_^;) ところが、なんと…… 今日のカレ まるで 別人だ、、、、、 聞いたことに、即時対応。 そして彼からの提案。この様…

3日間連休でしたね

連休もあっと言う間に…でしたね。楽しい時間は直ぐに過ぎ去りますw さて連休初日に、土地探しに。 いやー寒かった。 謄本から地主さんをしらべ、ピックアップした方々へアプローチ。一日回って10件くらいかな。 疲れた… 結果は…… ゼロ、なし(笑)でした。。…

うへっ(-_-)きたな…

先日法務局へ何度も行かされた案件。 jpeaさんからまた連絡が… 「分割疑義案件」うへ〜きたー(-_-) もー。なんでしょう。。謄本4枚も取らせたくせに…(._.) でも、平気ですよ。昨年から幾度と経験してますから、平気ですよ(嘘) 全く問題ないです。また仕込…

21円と14円

自身の発電所で丸投げの発電所が… 21円建売 1800万、売電210万、利回り11.6% 例えば今季、土地は自分で、あとはEPCさんという想定で… 14円 1200万、売電160万、利回り13.3% 1100万、売電160万、利回り14.5% 最初の21円建売案件を考えると14円でも全然いけ…

法務局常連さん

jpea さんのお陰で最近、法務局の常連さんと化しております。 土地謄本を取得しに行っていますが、なんと要領の悪いといいますか…(-_-) 一度で言ってくれれば有り難いのですが…。 指定された地番を取得し、するとまたメール。違う地番も。とこの繰り返しが最…

トイレにロックがしてあった?

コンビニでのトイレタイム。 私ども外回り営業には大事なお時間ですw 今日もそのトイレに行くためコンビニに。トイレ借りるだけでは悪いのでついつい お菓子&お茶(orコーヒー)を購入。 さてトイレに向かうと…うむロックが赤に。先客が。。 待ちます。 ま…

レベル上げ

以前の記事。 今日が結果報告の締切でした。 yakumo307.hatenablog.com さて20時40分頃のタイムリーなお話です。 まず、いつものように超デキナイ君が担当のため連絡が来ませんw 昼間MAILし、夕方MAIL。更に最後に督促をしてようやく。 ええ。大丈夫だ…

今季はなんとか(´・ω・`)

今日は銀行と役所へGOでした。 まずは銀行に。 ここから立て続けに案件が下りてきます。その融資について相談に。 どーでもいいことですが、受付の女性。ビミョーな対応。 明るくないし、こちらを何しにきたん?といった表情でみてます。 怪しいオッサンがき…

老害?

と言ったら叱られるかと思うが、我社にはどーもその様な先輩方が多くいらっしゃる。 もちろん、ホントに素晴らしい方も。 何かあると会社のぐち 自分は動かずに、上司を動かす 自身の利益は徹底的に守る ゴミが一杯でも全く変えようとしない ゴミが落ちてて…

利他的でない人

まったくもって利他的でない人。 私のまわりにも少なからずいます。 印象的なのは約10年位前の出来事。 当時東京から帰ってきたばかりの私。20代も半ば。そんな時に昔お世話になった10こほど上の先輩に会う機会が。 この先輩。昔からなかなかやり手で自分で…

プログのくくりを変更

今まで投資のカテゴリーに参加してましたけど、なんだか違う記事が多くなってしまっておりました。。 で、今日から変更。参加カテゴリーは戦うオヤジ。いいですね〜 しっくり。 何と戦うのか(笑) 時間の自由、経済的自由、選択の自由、のため!

クレカは??

昨年は海外へ行ってません(-_-) 一年に一回は行きたいもんです。。 さて、今年はバリに行きたいな〜なんて話していたら嫁さんからハワイを推してきました…。 う〜む。これから相談ですね。 そこでクレカ。 メインはVISAアナワイドゴールド、年会費安くSFC狙…

昨日の続き

○コさんの案件。 まぁ、建ちませんね〜 詳しくは過去ブログを。 ちなみにこの案件は昨年の7月〜8月に連携予定でした。そこから紆余曲折あり。 そして12月に最終決断のハズが… 年明けて 13日が本当に最終決断ですって。 ところが、今日担当に確認を入れるとそ…

来月で丸一年

野立ては(分離も含め)複数の施工店から購入しています。その中で○コさん。来年で契約から丸一年です(^^)ここまで色々なことがありました。 あまりの担当営業のテキトーさ?にイラッとすることも。土地を400km離れているところに見に行くと、違っていました…

習慣を変え、良い習慣を

この歳になるとなかなか習慣を変えることは難しい(^_^;)と考えるアラフォーおじさんです。しかしデキる方はやはり違いますね。 日々の習慣を変え、私のようなルーティンのように過ごしはいません(汗) 私が普段からファンになっているブログの記事。 一部抜…

今日は14日

一年の計は元旦にあり。既に14日ですけど(笑)皆さん既に目標は立てられたんでしょうね(^^) かく言う私も色々と手帳にかきましたよ〜 ビジネス、プライベート、投資それぞれに目標を決めました。 とにかく今年はキャッシュを稼がねばですね。 昨年から太陽…

ヤマダ電機

株価急落してますね。。 ざっと100万くらいは溶けました。タバコ株大好きなワタシ。けっこうやられました(笑) さて、すくないですが日本株を少し保有。 その中かからヤマダ電機の優待が届きました。 けっこう嬉しい内容です。 1000円利用につき500円割引の…

住宅ローン

会社社長の地主さんとのお話で。 息子さんが群◯トヨタでお勤め。 ローンでもちろんトヨタ車購入。それで30も近くなり結婚に。そこで住宅ローンを組もうとしたらしいが、なんとローン組めませんとのこと(*_*) トヨタといえば安定企業。 そして金融事故がある…

今年もあと僅か

もう2018年度も終わりですね あっというまです、ほんとに。。 沢山仕込んだ発電所候補地。 残念ながら、条例や地主サン反対で流れた多数の案件… なかなかうまくいかないもんです。ですが学びも多かったので良しとしますが。 失敗を重ね地主さんとのやり取り…

最近の皆様のくるま

三日連休ですね( ;∀;)私は明日は朝一仕事ですがw 待ってくれるお客さんがいる。本当にありがたいことです(^^) さて、最近周りの皆さんが(同僚、上司)車を変える時期が重なって一気にステキな車になっております。 ちなみにこんな車に。 rx450h。604万…

お金と時間の自由へ

久しぶりの投稿です 今回は自分の時間について考えます。 食べていくためにはお金が必要。 お金を得るために労働力を提供(時間を提供)。 このルーティンが一般的には60歳(今じゃ退職後もか…)まで続く。。 仕事が生きがいならば良いでしょうが。そうでは…

やってくれたな(・∀・)

以前の記事… こちらの業者さん、これまでもイロイロあり、おかしな対応が多発、先回りして段取りしたり、こちらから何かと働きかけないとかなり鈍い対応、。そんなことにも大分なれてw今日この頃。。 いやーついに、というかやっぱりというか。ワタクシの想…

軍資金(´Д`)ハァ…ローン!?

ローンで検索したらこんな画像w 怖いですねーw重そうですねーww さて本題ですが… 土地を仕込み軍資金が良い感じで減っております 土地が仕込めるのは良いんですが、売電までがなんとも苦しいではないですか。。 フルローンなら嬉しいんですけどね!今週…

ん〜!?コミュニケーション能力か(゚∀゚)

○コ○タイルさんからの案件でこんなやりとりが。。 当初は8月に連携予定。しかし、役場からご指摘が… 少し小高いところに発電所を設置するため、住民説明会と雨水の排水計画や説地図(断面図?)なるものを提出せよとのこと。 で…現在手続き進めるので12月頃…

4000平米(^_^;)

18円もそろそろ終わりが近づいて来ましたね。 ここにきて今まで断られた土地や、新しい土地が急に話は進んできて買うかどうか悩んでおります キャッシュが潤沢であれば即買い!といいたいところ、全て吐き出している財務状況でいけても後2区画程度の土地…

全力投球で太陽光

最近カルピスソーダにハマってます。 どーでもよいですね。。アラフォーおっさんの戯言ですw 資産を持つ上でリスク分散が大事とよく聞きます。 そんななか、ワタクシは全力で太陽光に資産投下。 今まで検討したものは… コインランドリー 不動産賃貸 高配当株…

太陽光業者の対応が…

以前も記事にしたコレ。。 まぁわかっていることなんですがね、先方の対応にビックリするこがよくありますw 最近の出来事 太陽光業者に連絡… ※気になる案件があったので電話で問い合わせ 直ぐに対応するとのことで、まずは案件の詳細をFAXを今日中にすると。…

税理士さんの力

皆さん税理士さんをどの様に選んでいますか? 私は… ズバリ、実力( `ー´)ノです。 私のここでの実力とは、税理士さんなので税務は当然なんですが、融資を引いてくれる力のことです。 色々な太陽光ブロガーさんの記事を読んでいて思うこと。 地銀の融資にお…

住所変更って大変…(TдT)??

融資を引くためには銀行の営業エリアでないと厳しいです。 メインで土地を探しているのは「群馬」 私の住所は遥か遠く、日本海側w 法人のみ群馬という状況。 先日の融資の際にかなり私の住民票について突っ込まれましたので、ここはもう変えちゃいましょう…